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你对成都的潜力,一无所知

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发表于 2019-6-26 10:01 | 只看该作者 |招呼Ta 关注Ta 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式


什么叫「潜力」?
百度百科是这样解释的 ——
潜力
即潜在能力(potential ability),指个人能力发展的可能性,这种可能性在外部环境或教育条件许可时,可以通过一定的经验发展成为现实能力。

而城市的潜力
便是其发展过程中,可能或必然实现的目标
回望成都近年的发展
我们会发现,成都便是一座「潜力之城」


2006年,成都宣布要在三环外的大片农田上,造一座新城。这座新城,便是「成都潜力」
10年后,这片荒土成为了成都的金融中心——成都金融城。中国人寿保险、微软、软银、汇丰银行、英特儿、联邦快递、甲骨文等世界500强企业在此扎根,金融创业者与从业者在此聚集。

▲ 成都金融城实景(摄影:24/7)

2011年,天府新区规划出炉,在距离天府广场大约30公里的地方,成都宣布不仅要造一座新城,还要规划一个全新CBD。这里,在当时就被认为是下一个「成都潜力」
果然,2014年获批国家级新区以后,天府新区迎来天翻地覆的改变——
兴隆湖畔的科学城,方正金融、川航总部基地等世界顶尖企业云集,独角兽岛也在此崛起。

▲ 兴隆湖实景(摄影:24/7)

天府公园两侧,则是对标东京新宿、深圳福田等国际与国内知名CBD打造的「天府中央商务区」,中交、中建、中铁等“中字头”区域总部在此拔地而起。
可以说,城南,是成都的经济高地,也是成都潜力之所在。如今,成都向南的大步迈进,并且速度明显变快——天府中央商务区继续向南,天府新区的「潜力延伸地」正在加速成型。
它,就是天府视高
▲ 天府视高地理位置图(由成都向上绘制)



高起点规划以及 “ 白纸作画 ” ,是天府新区「生态先行」的基础。显然,这一发展战略也获得了领导的高度认可 ——
天府新区是 ‘ 一带一路 ’ 建设和长江经济带发展的重要节点,一定要规划好建设好,特别是要突出公园城市特点,把生态价值考虑进去,努力打造新的增长极,建设内陆开放经济高地。
1个月后,「公园城市」这一全新理念被写入成都全新版的《城市总体规划》中,「产城一体」不再是成都的建设重心,而是「人城境业高度和谐统一」的「城市即公园」。

▲ 来源:首届公园城市论坛PPT《公园城市 未来之城》

而作为公园城市“首提地”,天府新区无疑走在了全省前列,甚至全国城市的前列。
如今,作为「公园城市」的先行要素,生态优势已在视高有所体现——
根据规划,天府视高将按照 “ 天府公园城·眉山创新谷 ” 的整体定位,以 柴桑河湿地公园 城市绿道 交织的网络串联山林、田草和城乡空间,构建由山水林田湖草生命共同体组成的城市全域公园体系,并形成 “ 一轴贯穿、心呼应、绿网交织、绿点均布 ” 的城市绿地系统。

▲ 视高绿地系统规划图(来源:《天府新区视高片区及周边地区一体化发展总体规划》)

在天府视高,生态绝非噱头,而是“板上钉钉”的事——
2017年,天府大道西侧,总占地约1560亩(含水体面积825亩)的柴桑河湿地公园正式动工。眉山市政府官网新闻显示,本月,柴桑河河体整治及生态湿地项目已经完成约71%的工程量,正在实施绿化和路面结构工程。

▲ 柴桑河湿地公园效果图(图片来源:眉山市广播电视台)

按照计划,柴桑河湿地公园将于今底全面竣工并投入使用。
这还不算完——今年3月,四川天府新区眉山党工委管委会官方微信公布了位于柴桑河湿地公园南侧的南天府公园项目的总体策划、控制性详细规划、城市设计的招标信息,资料显示,该公园面积达1.4万亩(相当于5.8个锦城湖公园大小),建成后或将是天府新区的特色公园。4月,该公园设计入围单位已经出炉,相信其效果图很快会呈现在我们眼前。
与此同时,天府大道东侧还规划了一个面积极大的公园——帽顶山公园。
抛开生活与产业谈「公园城市」,都是假大空。因此,在天府视高的规划中,诞生了“两核、两轴、三带、五区”的功能结构,涵盖生活、产业、生态三大板块。这也意味着,未来的天府视高,将是集「人、城、境、业」于一身的公园城市样本。这里,也因此被称为「能代表天府新区下一个十年」的片区。

▲ 视高功能结构规划图(来源:《天府新区视高片区及周边地区一体化发展总体规划》,由成都向上制作动态效果)

从整体规划来看,而南天府公园与柴桑河交汇处,被规划为「生态居住组团」。这片区域之于天府视高,正如大源之于国际城南——
它们,均被中央活力区(CAZ)、城市生态区与产业发展区“团团包围”,这样一来,便将中央居住区(CLD)与生态优势融为一体,从而形成「中央公园居住区(CPD , Central Park Distric)」
而CPD的特点在于,实现「职住一体」的同时,享受城市的繁华以及生活的舒适性。
无疑,毗邻柴桑河湿地公园的土地,将如锦城湖湿地公园旁的土地一样,拥有颇高价值。这,也是为何当圆中宣布将在此打造「圆中·大溪地」项目时,便引发全城瞩目的原因。


放眼世界,城市核心地段的公园,往往是“非富即贵”的「身份代名词」——
美国,纽约中央公园被One57、公园大道432号等等世界顶级豪宅地标所环绕;
英国,最大的皇家公园——伦敦海德公园旁,是令世界富豪们疯狂的海德公园一号(One Hyde Park);
日本,东京最大的日式庭园和法式庭园相结合的公园新宿御苑,周边豪宅遍地,在此住的都是身份显赫之人,如今一席难求。

▲ 新宿御苑(图片来源:Wikipedia)

以上内容转自公众号:成都向上

而圆中大溪地所处的位置,便正好是「身份象征」之地——天府公园住区(CPD)
更何况,项目还正好临近「百里中轴」天府大道的西侧,不仅紧邻视高中央活力区,距离兴隆湖-科学城直线距离约18KM。

▲ 圆中·大溪地效果图

此外,圆中·大溪地占地近165亩,距离4A级风景区黑龙滩仅15KM,5KM范围内包含多个生态公园与绿地,融入国际公园城市理念打造,领先市场。绿植、水体和居住空间整合一体,中庭式观景的休闲、娱乐大空间,地上慢行空间与“空中花园”相结合,多层次打造优质社区景观。

▲ 圆中·大溪地意境图

在这样一块「天赐之地」上,圆中显然不打算浪费一丝景观资源 —— 在约165亩的土地上,圆中·大溪地整体被规划为板块内少有的低密度改善型居住区,容积率约2.0,更拥有7.3米超宽观景阳台。

▲ 圆中·大溪地鸟瞰意境图

圆中大溪地更融九大绿色科技,“海绵城市体系、一星绿色建筑、高效同层排水、立体绿化空间、多重深层净水、品质隔音降噪、科技智能防盗、智能家居配套、24小时安全门禁”,与业主共同追求舒居最大尺度,用科技硬件打造未来,形成健康绿色生活的舒居头等舱。

▲ 圆中·大溪地 项目效果图

可以想象,未来,“在金融城、兴隆湖、科学城工作,在圆中·大溪地生活”将成为成都最美好的生活方式 ——
清晨,林间薄雾弥散,溪流潺潺
夜间,林中万物尽显自然生态魅力;
周末放假想来一场家庭出游?带上美食说走就走。
让「生态」得以充分利用,便是如此。


近年来,成都与天府新区的发展让全球人民看到了一个关键词 ——「潜力」。因为,定下的目标,它们一一兑现。
天府视高,也是如此 —— 从生态到产业,从配套到生活,一切都在一步步得以呈现。 “ 天府新区下一个十年的代言者 ” 的美名正在被坐实。
而已经打造了多个高品质项目的圆中,也必将在视高CPD,开启天府新区前所未有的「宜居」体验。

免责声明:1.本宣传资料仅作为宣传推广使用,不在任何意义上构成开发商的承诺与要约,文中户型、功能、面积等数据和描述均可能发生变化,具体以商品房买卖合同约定及政府审定的规划设计文件为准。2.本宣传资料中对项目周边商业、交通、公园、工程进度等信息收集截止于2019年6月26日,交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化;开发商对此不作任何承诺,具体以实际呈现为准。3.文章内容转自于:成都向上。

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